Los Feliz ロスフェリッツ ロサンゼルス
ロスフェリスは、カリフォルニア州ロサンゼルスの中心部にあり、西にハリウッド、南にシルバーレイク、東にアトウォータービレッジがあります。
お値段も西側よりもお手軽で、若者にも人気がある場所です。
ロサンゼルス郡で最も優れた建築物がいくつかありますが、映画やテレビスタジオの発祥の地でもあります。
グリフィス天文台、グリフィスパーク、ロサンゼルス動物園がある辺りになります。ロスフェリッツの辺りからハリウッドサインも見れます。
グリフィスパークの下のロスフェリスブルバードの北のエリアは、一般にロスフェリスヒルズと呼ばれます。ロスフェリスヒルズには数百万ドルの家があります。
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4427 Kingswell Ave 新築
価格（値段交渉できたとして）$2,850,000
このサイズ、エリアの家賃 ＄14,000~$15,000
経費：マネージメント料、5～10％ $1,500
庭の手入れ $100/月
修理代 ＄200～＄400/月
家の保険 $150~$300/月
共同の電気、ガス、水道＆ゴミ代 $500
プロパティー税（固定資産税）$3,100/月
経費合計$5,900
収入-経費 $168,000-70,800= $97,200
$97,200÷$2,850,000=3.4%
213 S Atlantic Blvd
価格（値段交渉できたとして）$2,000,000
現在の家賃 ＄12,050
経費：マネージメント料、5～10％ $800
庭の手入れ $150/月
修理代 ＄500～＄1,000/月
家の保険 $150~$300/月
共同の電気、ガス、水道＆ゴミ代 $600
プロパティー税（固定資産税）$2,300/月
経費合計$5,150
収入-経費 $144,600-61,800= $82,800
$82,800÷$2,000,000=4.1%
Silver Lake シルバーレイク
シルバーレイクの街は、街の中心にあるシルバーレイク貯水池の名前が由来になっていて、ハリウッドの東、ロサンゼルスダウンタウンの北西側に位置しています。某経済誌が「LAで最もヒップなエリア」と呼んだこの地区は、アーティストやクリエイターが多く住み、トレンドを先取りした、センスあふれるお店がやレストランが在り、若者に人気のエリアです。
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2266 Ewing st 改装済
価格（値段交渉できたとして）$1,900,000
見込、エリアの家賃 ＄11,000
経費：マネージメント料、5～10％ $900
庭の手入れ $200/月
修理代 ＄200～＄600/月
家の保険 $150~$300/月
共同の電気、ガス、水道＆ゴミ代 $500
プロパティー税（固定資産税）$2,100/月
経費合計$4,600
収入-経費 $132,000-55,200= $76,800
$76,800÷$1,900,000=4%
3363 Descanso Dr
価格（値段交渉できたとして）$1,650,000
見込、エリアの家賃 ＄11,000
経費：マネージメント料、5～10％ $900
庭の手入れ $300/月
修理代 ＄200～＄800/月
家の保険 $150~$300/月
共同の電気、ガス、水道＆ゴミ代 $600
プロパティー税（固定資産税）$1,800/月
経費合計$4,700
収入-経費 $132,000-56,400= $75,600
$75,600÷$1,650,000=4.5%